La prueba de la instalación de agua (DB HS 4, apartado 5.2.1.1)
- La empresa instaladora está obligada a hacer una prueba de resistencia mecánica y estanquidad de todas las tuberías, elementos y accesorios, con todo visto y accesible (antes de tapar).
- Se llena de agua con los grifos terminales abiertos hasta purgar todo el aire; se cierran y se sube la presión con la bomba.
- Las tuberías metálicas se prueban según la norma UNE 100151 y las termoplásticas y multicapa según el procedimiento A de la UNE-CEN/TR 12108.
- Después se conectan la grifería y los aparatos y se repite la prueba.
- El manómetro aprecia como mínimo 0,1 bar, y las presiones se refieren al nivel de la calzada.
En el agua caliente se miden además caudales y temperaturas en los grifos, el tiempo que tarda en salir caliente y que el retorno no esté más de 3 °C por debajo de la salida del acumulador (apartado 5.2.1.2).
En calefacción (RITE)
En circuitos cerrados de agua caliente de hasta 100 °C, la prueba de resistencia mecánica se hace a 1,5 veces la presión máxima de trabajo, con un mínimo de 6 bar (IT 2.2.2.4). Una fuga se repara desmontando la junta o la pieza y cambiándola por material nuevo, y se vuelve a empezar desde la prueba preliminar hasta que la red sea estanca (IT 2.2.2.5).
Instalaciones paradas (DB HS 4, apartado 7)
- Si no se pone en servicio 4 semanas después de acabarla, o está fuera de servicio más de 6 meses, se cierra la conexión y se vacía. Una acometida sin usar durante 1 año se tapona.
- Para volver a ponerla en marcha: abrir poco a poco empezando por la llave principal, purgar el aire abriendo despacio las llaves desde la más alejada o la más alta, lavar las conducciones y comprobar la estanquidad a la vista.
- El DB HS 4 manda seguir la norma de legionela en el mantenimiento; hoy es el Real Decreto 487/2022, que sustituyó al 865/2003 que cita el texto (apartado 7.3).
Quién cuida la instalación interior (Real Decreto 3/2023, artículo 40)
El propietario, la comunidad o el titular de la vivienda o del local mantiene la instalación interior en buen estado y limpia periódicamente sus depósitos. Un depósito interior va tapado, con desagüe para vaciarlo y sin tuberías de saneamiento encima ni a menos de 2 metros.
Fuente: Código Técnico de la Edificación, Documento Básico HS Salubridad, sección HS 4 «Suministro de agua», apartados 5.2.1, 7.1, 7.2 y 7.3 · Real Decreto 1027/2007, Reglamento de Instalaciones Térmicas en los Edificios (RITE), texto consolidado, IT 2.2.2.4 e IT 2.2.2.5 · Real Decreto 3/2023, de 10 de enero, criterios técnico-sanitarios de la calidad del agua de consumo, su control y suministro, artículo 40