Una instalación de agua tiene una acometida, una instalación general y, según haya contador único o contadores aislados, derivaciones colectivas o instalaciones particulares (DB HS 4, apartado 3). Cada unidad de consumo lleva contador de agua fría y de agua caliente (apartado 2.3).
De la calle al edificio
- Acometida: llave de toma o collarín sobre la red pública, tubo de acometida y llave de corte en el exterior de la propiedad (apartado 3.2.1.1).
- Llave de corte general, dentro de la propiedad, en zona común, accesible y señalada.
- Filtro justo después: tipo Y, con un umbral de filtrado de 25 a 50 µm, malla de acero inoxidable y autolimpiable.
- Armario o arqueta del contador general, con este orden: llave de corte general, filtro, contador, llave o grifo de prueba, válvula de retención y llave de salida.
- Tubo de alimentación y distribuidor principal por zonas comunes, con registros si van empotrados.
- Montantes: en su base, válvula de retención (la primera), llave de corte y llave con grifo de vaciado; arriba, purga de aire.
- Contadores divisionarios en zona común, con llave de corte antes y válvula de retención después.
Dentro de la vivienda (apartado 3.2.1.3)
- Una llave de paso en el interior, en un sitio accesible.
- Derivaciones independientes a cada cuarto húmedo (baño, aseo, cocina), cada una con su llave de corte de fría y de caliente.
- Ramales de enlace hasta los aparatos, y una llave de corte individual en cada cisterna, grifo, calentador, acumulador o caldera.
Que el agua no vuelva atrás (apartados 2.1.2 y 3.3)
Hay antirretornos después de los contadores, en la base de los montantes, antes de los equipos de tratamiento y antes de los aparatos de climatización. La red de agua nunca se empalma a la de desagüe, y en lavabos, bañeras y fregaderos el grifo vierte al menos 20 mm por encima del borde.
Distancias a otras instalaciones (apartado 3.4)
- Agua fría separada 4 cm como mínimo de la caliente y, en el mismo plano vertical, siempre por debajo.
- Por debajo de las canalizaciones eléctricas y de telecomunicaciones, a 30 cm en paralelo.
- A 3 cm como mínimo de las de gas.
Además, siempre que se pueda, tras la acometida o la llave general debe haber un grifo o racor para tomar muestras de agua; vale el grifo de prueba del armario del contador (Real Decreto 3/2023, artículo 40.5).
Fuente: Código Técnico de la Edificación, Documento Básico HS Salubridad, sección HS 4 «Suministro de agua», apartados 2.1.2, 2.3, 3, 3.2.1, 3.3.2 y 3.4 · Real Decreto 3/2023, de 10 de enero, criterios técnico-sanitarios de la calidad del agua de consumo, su control y suministro, artículo 40